Le passif déductible

L'IFI s'applique sur le montant du patrimoine net taxable, c'est-à-dire après déduction des dettes existant au 1^er janvier 2018 et à condition de pouvoir les justifier. Font notamment partie des dettes déductibles celles relatives :

• à des dépenses d'acquisition de biens ou droits immobiliers imposables,
• à des dépenses d'amélioration, de construction, de reconstruction ou d'agrandissement,
• aux dépenses d'acquisition des parts ou actions au prorata de la valeur des biens et droits immobiliers imposables,
• aux dépenses d'entretien effectivement supportées par le propriétaire ou supportées pour le compte du locataire par le propriétaire dont celui-ci n'a pu obtenir le remboursement, au 31 décembre de l'année de départ du locataire,
• aux impôts dus à raison des propriétés concernées (par exemple : taxe foncière). En revanche, les impositions incombant à l'occupant (exemple : la taxe d'habitation) ne sont pas déductibles. La part de votre impôt correspondant aux revenus de vos biens immobiliers (exemple : revenus fonciers) n'est pas non plus déductible.