Notre activité de chasseur d'appartements locatifs :
Nous proposons à nos clients de dénicher le bon appartement locatif, ce qui déjà en soi est extrêmement chronophage et nécessite une grande expérience.
Mais nous proposons de plus un investissement clé en main qui commence par la recherche d’appartement et finit par la mise en location du bien tout en passant par l’organisation des travaux et le suivi de chantier (car les bonnes affaires nécessitent souvent des travaux de rénovation).
Notre rémunération est calculée en pourcentage du prix d’acquisition du bien et du budget travaux et fixée forfaitairement entre nous lors de la conclusion du contrat, vous savez précisément ce que vous avez à payer.
Quelles sont les 3 raisons pour lesquelles il est intéressant de se faire accompagner par un chasseur d’appartement ?
Si vous travaillez et que vous avez décidé d’investir seul dans l’immobilier locatif, vous savez que ce projet peut vite se transformer en second boulot !
1°) Un investissement avec chasseur vous fait gagner énormément de temps :
Sachez que pour effectuer un investissement réussi sans chasseur, vous devrez :
- faire une veille importante sur internet (une visite par heure est conseillée pour être réactif et ainsi décrocher la visite d’un bien prisé), et passer en moyenne 100 appels,
- visiter plus de 20 biens pour en trouver un intéressant,
- faire en moyenne 3 offres pour qu’une soit acceptée par le vendeur (si vous n’êtes pas le 1er ou si la négociation échoue),
- contacter plusieurs entrepreneurs spécialisés dans la rénovation d’appartement, organiser des visites pour effectuer des devis puis les mettre en concurrence,
- assurer un réel suivi de chantier (une visite par semaine sur place est conseillée),
- faire appel à un spécialiste de la décoration qui saura mettre en avant l’appartement,
- organiser les visites et effectuer la mise en location du bien.
2°) Un investissement avec chasseur vous fait gagner énormément d'argent :
En effectuant un investissement sans chasseur, vous risquez :
- d'acheter un appartement moins intéressant à un prix bien supérieur, faute d'une bonne maîtrise du marché et de grandes qualités de négociation,
- de bénéficier de tarifs moins intéressants auprès des entrepreneurs, faute de cahier des charges précis et de dépassements de devis non anticipés,
- de courir le risque de retards de chantier importants, faute de suivi et de connaissances juridiques (autorisations à obtenir en copropriété notamment) et techniques,
- de bénéficier de tarifs moins intéressants auprès d’une décoratrice d’intérieur,
- de louer votre appartement dans de moins bonnes conditions (montant du loyer, qualité des locataires sélectionnés, optimisation juridique et fiscale des baux...),
- de passer à côté de la possibilité d'optimiser la transmission familiale du bien locatif acquis.
Vous risquez au final d’atteindre un niveau de rentabilité bien plus faible tout seul !
3°) Un chasseur de rentabilité se tient en permanence à vos côtés :
La plupart des personnes qui souhaitent investir seules dans l’immobilier passent leur temps à la recherche de la perle rare. En réalité, elles n’investissent jamais. La présence d'un professionnel aguerri à vos côtés est donc primordiale.
Nous sommes plus qu’intéressés à la bonne réalisation de votre investissement car notre activité en dépend. En effet, la plupart des investisseurs satisfaits de notre activité "chasseur" restent nos clients dans notre activité "gestion de patrimoine". Ils sont en outre d’importants apporteurs d’affaires dans un secteur qui fonctionne essentiellement par le bouche à oreille.
N'hésitez plus, contactez votre conseiller AVENIR & SERENITE PATRIMOINE sans tarder.